Kupno mieszkania to bardzo duża inwestycja. W sytuacji, gdy chce się sfinansować jego zakup dzięki środkom pochodzącym z kredytu hipotecznego, wówczas jest to trudna decyzja. Co warto rozważyć, zanim kupi się mieszkanie na kredyt?
Jak kupić mieszkanie na kredyt?
Zakup nieruchomości różni się od procedury nabycia samochodu, czy innych produktów i usług. Trzeba sprawdzić wiele rzeczy, aby nie popełnić poważnego błędu. Co więcej, nieruchomości są bardzo drogie, więc jest to inwestycja wymagająca ogromnego wkładu pieniężnego. Choć w Polsce wiele mieszkań kupowanych jest za gotówkę, to jednak często, aby móc spełnić swoje marzenie o własnych czterech kątach, konieczne jest wzięcie kredytu. Aby zdobyć środki potrzebne, by kupić mieszkanie, często trzeba nałożyć na nie hipotekę. Tak bank zabezpiecza swój interes. Wyczerpująco kwestie kredytów hipotecznych opisano w poradnikach na stronie https://kredyt-pod-hipoteke.pl/. Dowiedzieć się z nich można, zarówno jak wybrać ofertę, jakie warunki trzeba spełnić oraz jak ułatwić sobie spłatę.
Jak wziąć kredyt na mieszkanie?
Masz mieszkanie na oku? Nie posiadasz jednak wystarczającej ilości gotówki? Musisz więc wziąć na niego kredyt. W tym celu trzeba złożyć wniosek w banku. W którym? Nie ma jednej odpowiedzi. Trzeba porównać oferty. Pomocne są w tym porównywarki kredytów hipotecznych. Do kalkulacji potrzebna jest informacja, ile wkładu własnego do kredytu na mieszkanie jest koniecznością. Te środki trzeba posiadać, a ich wysokość zależy od ceny nieruchomości. Nie mówiąc o zdolności kredytowej. To różnica pomiędzy dochodami a wydatkami. Bank nie udzieli kredytu na mieszkanie, jeśli będzie ryzyko, że jego spłata będzie zagrożona. Właśnie dlatego, aby wziąć kredyt na mieszkanie trzeba mieć uzbierane środki na wkład własny, ale i zarabiać tyle, by po opłaceniu rachunków i raty kredytu mieć środki do życia. Warto rozważyć też, jaki zapas da poczucie bezpieczeństwa. Stopy procentowe wciąż idą w górę, wraz z nimi raty kredytów, a zarobki nie nadążają. Może się okazać, że zdecydowanie lepszym wyjściem jest kredyt ze stałym oprocentowaniem.
Na co zwrócić uwagę decydując się na kupno mieszkania na kredyt?
A co trzeba rozważyć przed kupnem mieszkania na kredyt? Na pewno to, czy to właśnie ta nieruchomość, na którą warto zadłużyć się na większą część życia. Właśnie dlatego nie powinno się iść na żadne kompromisy.
Kluczowa jest lokalizacja – zarówno w kwestii dostępu do infrastruktury (dróg, komunikacji publicznej, sklepów, szkół, ośrodków zdrowia), jak i tego, czy jest jasno określone w planie zagospodarowania przestrzennego, co w pobliżu może w przyszłości powstać.
Kondygnacja na której leży lokal, jego metraż i układ również wymagają omówienia. Zwłaszcza jeśli planuje się powiększenie rodziny lub chce się na przykład wydzielić w mieszkaniu miejsce do pracy.
Jeszcze przed zaciągnięciem kredytu na mieszkanie, warto zastanowić się, czy na pewno zakup lokalu z rynku wtórnego, czy może lepszym wyborem jest lokal w nowo wybudowanym budynku.
Zakup nieruchomości na kredyt to bardzo trudna decyzja i skomplikowana procedura. Warto wiedzieć, na co trzeba się przygotować. Pomocne w tym są poradniki, które znajdują się w internecie. Dzięki nim wiadomo, jak sprawdzić stan prawny lokalu, jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i wiele innych, ważnych kwestii.
