Lokal do zamieszkania, nieruchomość pod własny biznes, a może powierzchnia biurowa gdzieś w centrum. Kiedy już znajdziesz wymarzony lokal i podejmujesz decyzję o tym, że chcesz go wynająć to miej na uwadze, że istnieje przynajmniej kilka rzeczy, które warto wcześniej sprawdzić w mieszkaniu, zanim jeszcze zdecydujesz się na podpisanie umowy. W przeciwnym wypadku zawierana transakcja może okazać się dla Ciebie nie do końca korzystna. Nie należy do rzadkości, że zdarza się sytuacja, w której ogłoszenia umieszczone są w sieci i to, co zawierają nie zawsze pokrywa się ze stanem faktycznym. Dlatego też przed podpisaniem umowy tak istotne jest udać się na oględziny lokalu, a także rozeznać się w cenach najmu podobnych mieszkań w okolicy. Wszystko to pomoże nam w wynegocjowaniu jak najlepszych warunków najmu. Wobec tego, co warto sprawdzić w mieszkaniu przed jego wynajęciem?
Najistotniejsze sprawy formalne, które trzeba znać
Pierwszą taką sprawą jest to, czy osoba, która prezentuje nam mieszkanie jest jego właścicielem. Mogłoby się wydawać to oczywiste, że wystawca oferty to właściciel, ale w tej kwestii również zdarzają się oszustwa. Z prawnego punktu widzenia będzie miało to ogromne znaczenie. Ważną rzeczą jest też to, aby spytać na jakich warunkach ma zostać wynajęte mieszkanie: a więc czy podpisana zostanie umowa i na jaki okres czasu. Ciągle zdarzają się przypadki, gdzie takiej umowie nie ma w ogóle mowy, a wszystko zostaje ustalone słownie. No i oczywistą kwestią jest to, z jakimi kosztami będzie się wiązał wynajem.
Idziemy na oględziny
Wszystkie kwestie związane z koniecznością podpisania umowy są szalenie ważne, tak samo istotna jest pierwszą wizyta w lokalu. Często wręcz czekamy na nią z niecierpliwością. Nic w tym dziwnego: sami chcemy dokładnie zbadać czy mieszkanie jest czyste i czy nie posiada usterek. Czy wszystkie okna i drzwi są sprawne i czy się zamykają. Należy też oszacować stan techniczny podłóg. W przypadku, kiedy dopatrzymy się jakiejś usterki na etapie oględzin, możemy targować się z właścicielem o cenę najmu, co jest dla nas jak najbardziej na korzyść. Usterki, których nie zauważymy w przyszłości będą musiały zostać naprawione i może się okazać, że zostanie uznane, że to my sami je spowodowaliśmy.
Sprawdź także otoczenie nieruchomości i budynek, w którym się znajduje
Czasem tak bardzo skupiamy się na samym mieszkaniu, że zapominamy o tym, że jest ono częścią czegoś znacznie większego: kamienicy, bloku czy osiedla. Zwróćmy uwagę na to w ramach jakiego budynku znajduje się lokal, jak prezentuje się klatka schodowa oraz na to czy jest to osiedle zwykłe czy zamknięte. Znaczące może też być to, jak skomunikowane jest dane mieszkanie oraz czy wokół znajdują się jakieś ważne punkty logistyczne: przedszkola, przychodnie czy parki, place zabaw lub skwery zieleni. Do lokalu może też być przypisana piwnica lub też miejsce parkingowe. Dodatkowo, dla każdego z nas coś innego będzie ważne i jeśli mamy specjalne oczekiwania to warto pomyśleć o nich wcześniej. Wypisać je sobie na kartce i mieć je na uwadze już na etapie poszukiwania lokalu. Wówczas łatwiej będzie nam zweryfikować oferty nie tylko te już znalezione w Internecie, ale też lokale które uda nam się zobaczyć na żywo.
Więcej informacji znajdziesz na https://www.herbewo.krakow.pl!
