Ceny mieszkań w Kowarach w listopadzie 2026: 4 474 zł/m², spadek o 3%

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kowarach wyniosła 4 474 zł/m², a w badanym okresie zawarto 14 transakcji na podstawie aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, obejmujących czas od 6 marca 2026 do 11 maja 2026; są to ceny transakcyjne, a nie ofertowe, przy czym rejestr nie ma nowszych aktów niż z 11 maja 2026.

Za całe mieszkanie kupujący płacili medianę 205 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 51 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 3 242 a 5 450 zł/m². W porównaniu z poziomem wskazanym dla 2026 roku mediana spadła o 3%, z 4 623 do 4 474 zł/m².

Rynek wtórny odpowiadał za 13 transakcji, a jego mediana wyniosła 4 557 zł/m². Na rynku pierwotnym odnotowano 1 transakcję, z medianą 3 226 zł/m². W dostępnej grupie metrażowej 55-70 m², obejmującej mieszkania 3-pokojowe, mediana wyniosła 3 242 zł/m² przy 5 transakcjach.

Najdroższą i najtańszą częścią miasta według dostępnego zestawienia jest Radociny. Cena wynosi tam orientacyjnie 5 097 zł/m². Zestawienie obejmuje 1 część miasta, a podział rejonów ma charakter zwyczajowy i opiera się na OpenStreetMap.

Najświeższe wiadomości z Jeleniej Góry czekają na stronie głównej jeleniagoraonline.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Według GUS w całym powiecie, czyli w Powiecie karkonoskim, mediana wynosiła 6 705 zł/m² w IV kw. 2024 przy 88 transakcjach; GUS publikuje te dane z około 2-letnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• Mediana: 4 474 zł/m²
• Liczba transakcji: 14
• Mediana całego mieszkania: 205 000 zł
• Mediana metrażu: 51 m²
• Przedział cen: 3 242-5 450 zł/m²

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Kowary”, “miasto_miejscownik”: “w mieście Kowary”, “miesiac_rok”: “listopad 2026”, “n_transakcji”: 14, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “6 marca 2026”, “dane_do”: “11 maja 2026”, “mediana_m2”: 4474, “mediana_cena”: 205000, “mediana_metraz”: 51, “p25_m2”: 3242, “p75_m2”: 5450, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: null, “zmiana_kwota”: null, “zmiana_proc”: null, “wzrost_od”: {“rok”: “2026”, “m2”: 4623, “proc”: -3, “cagr”: -3.2}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 1, “mediana_m2”: 3226}, “wtorny”: {“n”: 13, “mediana_m2”: 4557}}, “metraze”: [{“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 5, “mediana_m2”: 3242}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Radociny”, “m2”: 5097.0, “orientacyjna”: true}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Radociny”, “m2”: 5097.0, “orientacyjna”: true}], “liczba_czesci_miasta”: 1, “dzialki”: {“n”: 0, “mediana_m2”: null, “mediana_pow”: null}, “gus”: {“powiat”: “Powiat karkonoski”, “kwartal”: “IV kw. 2024”, “obszar”: “powiat”, “mediana_m2”: 6705, “n”: 88}, “uwaga_o_danych”: “rejestr nie ma nowszych aktów niż z 11 maja 2026”, “url_pelnej_analizy”: “https://jeleniagoraonline.pl/info/ceny-mieszkan-kowary”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w mieście Kowary. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Kowary. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026